【天津薊州新城債權1號】 【募集規?！?0000萬元 【產品期限】不超過12個 【預期收益】 1...
2022-10-10 16 天津薊州新城2022年債權1號
天津薊州新城2022年債權1號(薊州新城出讓地塊信息)
城投定融
2022年09月28日 05:52 32
admin
混凝土不達標天津薊州新城2022年債權1號，多棟樓需拆除重建！
近日天津薊州新城2022年債權1號，住建部下發《建督罰字〔2021〕40號》，追責一起重大工程質量事故，混凝土強度未達標，多棟樓拆除重建，住建部給予施工總承包單位建筑工程施工總承包一級資質降為建筑工程施工總承包二級資質的處罰。
通報詳情如下天津薊州新城2022年債權1號：
天津市房信建筑工程總承包有限公司：
2017年3月24日，原天津市建委所屬市質安總隊在對河西區監管的建設項目開復工抽查中發現，粵翠名邸項目10號樓混凝土強度未達到設計要求。天津市建筑設計院和天津大學建筑設計研究院依據復核驗算混凝土強度取值和原施工圖設計文件計算模型，逐棟逐層逐部位逐節點對已施工的1-19號樓、19A號樓和地下車庫進行天津薊州新城2022年債權1號了結構安全驗算。根據設計復核及專家組論證意見，依據施工圖設計文件、施工合同等相關資料和目前已完工部位，從技術角度認為需拆除的棟號為1號樓、2號樓、5號樓、10號樓、19號樓、19A號樓地面以上建筑，不含地下車庫。根據《天津市人民政府關于同意粵翠名邸項目質量事故調查報告的批復》（津政函〔2019〕42號）認定，該事故是一起重大工程質量事故。
你單位作為施工總承包單位，將企業資質出借給自然人，未履行企業質量管理責任；未按照國家有關建筑工程質量施工規范和標準施工，存在混凝土施工期間隨意加水、養護不到位及混凝土強度檢驗造假等問題；工程質量控制資料不真實，與工程進度不同步；不執行建設行政主管部門下達的停工令，導致施工單位的質量管理體系失控。
我部于2021年3月11日向你單位發出《住房和城鄉建設部行政處罰意見告知書》（建督罰告字〔2021〕10號），你單位于2021年3月25日簽收，未在規定時間內提出書面陳述（申辯）或聽證申請。
根據《建設工程質量管理條例》第六十一條規定，我部決定給予你單位建筑工程施工總承包一級資質降為建筑工程施工總承包二級資質的行政處罰。
如對本處罰決定不服，你單位可自收到本處罰決定書之日起60日內向我部申請行政復議或6個月內向人民法院提起行政訴訟。
住房和城鄉建設部
展開全文
2021年6月25日
事件始末
根據公開資料，事件始末整理如下：
2016年
樾梅江(又稱粵翠名邸)入市，是天房集團打造的高端社區，占地面積約8萬平方米，一度成為天津梅江板塊最吸引眼球的樓盤。
2017年5月
天津市質安監管總隊開展的房屋建筑工程開復工質量安全市場專項檢查活動，在存在較多質量安全問題的項目中，樾梅江項目排在第一位，相關單位被全市通報批評。
2018年4月
天津市城鄉建設委員會對粵翠名邸存在的質量問題進行處理情況通報：該項目個別棟號存在混凝土強度不符合設計要求的質量問題。據悉，建設樓體的混凝土強度應為C25，而施工時卻使用的是C15，導致結構強度不夠，被住建委點名批評，最終造成18棟主體完成的住宅樓，被迫全部拆除重建。
2021年6月
根據公開資料顯示，項目將于2023年交房。近日，有項目業主在領導留言板留言詢問項目何時能夠入住以及工程項目節點。6月30日回復稱“粵翠名邸項目（即樾梅江）工程進度節點為洋房及小高層2021年年底主體封頂，高層2022年8月前主體封頂，2022年年底前竣工驗收，在取得準入證后力爭2023年上半年交房，最遲不會超過2023年6月底（遇不可抗力除外）?！?/p>
或致數億損失
多位建筑界人士向記者表示，類似樾梅江這樣只是主體完工的情況，建筑成本大概在2000元/平方米。如果以99100平方米的全部住宅建設面積計算，該項目的建設成本約在2億元。樾梅江的項目此前已經基本建成，這就意味著全部拆除，天房集團將損失約2億元的建設費用。
值得注意的是，上述預計費用還不包括天房集團給業主的賠償，如果以5萬元/平方米的價格，全部住宅都銷售完畢來計算，天房集團樾梅江項目總收入約為49.55億元。那么對于業主的賠償最高則為2年5個月按月支付的總金額約4.95億元（全部選擇等房的情況），最低則為全部一次性賠償，總計約2.97億元（全部選擇退房的情況）。
混凝土出現問題，大部分出自于施工方過程質量管控，以及對攪拌站商品混凝土質量監管，混凝土強度關系到建筑項目的結構安全、使用年限，同時也關系到千家萬戶的生命財產安全，一旦問題出現將會帶來的嚴重后果，所以務必要重視施工過程管理。
建筑行業關乎生命，關乎城市安全，百年大計，質量第一，質量與安全就應該放在第一位，這也是新華通軟件研發產品的初衷以及堅守。
素材來源：住建部官網、人民網、每日經濟新聞、中國經營報等
標簽： 天津薊州新城2022年債權1號
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