成都JT信托計劃（國金信托成都分公司）

本文目錄一覽：

• 1、本人現有一部分資金 想做信托 希望有經驗的信托朋友指導一下
• 2、成都信托制物業小區現狀
• 3、大家買過中融信托公司的理財產品嗎？有沒有風險??？
• 4、15億元信托案余波未了，“德御系”徒留一地雞毛

本人現有一部分資金 想做信托 希望有經驗的信托朋友指導一下

信托產品是信托公司發行的一種金融產品，投資者可以直接進行投資。從投資收益來講，信托的到期收益率要明顯高于同期相同的債券和儲蓄。近年來，銀行利率走低，信托理財逐漸成為市場熱點。信托產品也有很多，風險不同收益不同。買信托產品的時候最好能找個懂的人幫你選擇。但是個人建議你最好能找一家專業的第三方公司幫你打理。一來省心，二來比自己盲目選擇風險要低很多。如何選擇信托產品呢?

首先，根據自己的風險承受能力選擇相應風險的信托理財產品。

一般而言，投資于房地產、證券市場的信托項目風險略高，但其收益也相對較高;而投資于基礎設施的信托項目比較穩定，現金流量明確，安全性好但收益相對較低。因此，有條件的投資者，最好購買低風險、收益適中的信托產品。

其次，應考察信托產品的盈利前景。

目前市場上推出的信托產品大多為集合資金信托計劃，即事先確定信托資金的具體投向。因此，投資者在購買信托理財產品時要關注信托項目的好壞，如信托項目所處的行業、運作過程中現金流是否穩定可靠、項目投產后是否有廣闊的市場前景等。這些都隱含著信托項目的成功率，關系著投資者的本金及收益是否能夠到期按時獲取。

再次，應考察信托項目的風險控制措施。

風險控制主要包括擔保措施和結構化設計。投資者要查看擔保措施是否完備，萬一項目出現問題，原先預設的擔保措施是否能及時有效地補償信托本息?，F在很多信托產品會采取雙重甚至三重擔保措施，以提高信托產品的信用等級。而結構化設計要關注優先級與劣后級之間的比例，看劣后能否很好的覆蓋優先級本息。

最后，投資者應了解信托投資公司的資信情況。

其中包括其資產狀況、組織結構、誠信度、內部管理水平和歷史業績等。選擇信譽好、選擇資金實力強、誠信度高、資產狀況良好、人員素質高和歷史業績好的信托公司。

購買信托產品的步驟

1

咨詢及預約

投資者可以通過第一.信托網了解最新的信托產品推介信息。對感興趣的信托產品，投資者可以通過在線咨詢或電話咨詢等方式詳盡了解項目內容和投資風險情況。決定購買后可以通過第一信托網進行預約。預約實行“金額優先、金額相等，時間優先、額滿即止”的原則。

2

確認及繳款

推薦期屆滿，投資者確認認購份額后，直接將資金轉入信托公司為信托計劃開立的信托專戶，第一信托網絕對不接觸投資者的資金。

3

簽署信托合同

委托人交款后與信托簽署信托合同及相關文本，簽約時委托人須向受托人提供以下材料：銀行轉賬憑證原件、信托利益劃付賬戶、身份證明文件以及信托公司要求的其他材料。

4

發放權益證書

信托計劃成立后，信托公司將在成立后約定時間內向受益人發放受益權證書

注意事項

由于近年經濟市場環境的變化，信托產品越來越受到個人投資者的追捧，因而信托產品的種類也越來越繁多。面對著市場上眼花繚亂的信托產品，該如何選擇適合自己的信托產品呢，就成為許多人探討的話題。其實選擇信托產品并不難，只要注意以下幾點，你就可以找對適合自己的信托產品了。

選擇優質的信托公司

選擇優質的信托公司。他們會更注重產品的安全性，相當于是幫你對產品進行了一次嚴格的篩選?，F在在成都比較優質的信托公司有好幾家，如中鐵信托(世界500強)、四川信托(上市公司股東)、新華信托(國有背景)等等，他們有的是國有背景。

選擇好的信托資金投向

從資金投向上看。主要投向有：房地產領域;金融領域;工商企業;工礦企業;基礎設施;能源，交通，電力以及其他領域。一般來說，房地產、股票領域風險效益高一些;基礎設施、能源、電力相對風險效益低一些，但也要看具體產品的綜合評估，不能一概而論。

看投資形式。有債劵、股權、權益、貸款、組合或其他投資方式，一般來說股權質押的產品安全性更高，但投資收益相對會低一點。

選擇可靠的擔保方式

好的信托產品都有可靠的擔保方式，如土地、房產抵押;上市公司股權質押;或則政府財政、擔保公司、上市公司擔保還款等等。特別是土地、房產的擔保方式，你購買時要主要看看是幾層質押率，這個尤為重要。

根據資金情況進行自主選擇

現在信托產品的收益起點越來越高，100萬元的產品也很難買到，也有少數的小額信托產品，更是供不應求，但因為金額小，可能投入的時候看不到具體的資金投向，但只要選擇了優質的信托公司購買小的的信托產品也是非常安全穩妥的。如果你有300萬元以上，那么選擇投資的產品就比較多了。

成都信托制物業小區現狀

有良好的居住環境。為鞏固小區改造提升成果，維護良好的居住環境，小區在街道、社區的指導下，引入信托制物業，實現院落的自我管理。

大家買過中融信托公司的理財產品嗎？有沒有風險??？

買過，信托的風險相對還是比較低的。

但是還是要看具體的信托項目。

名稱：中融國際信托有限公司（以下簡稱： [2] 中融信托）

外文名稱：ZHONGRONG INTERNATIONAL TRUST CO.，LTD. [3]

中國銀監會批準設立的金融機構，《金融許可證》號:K0019H223010001。

北京市朝陽區東風南路3號院中融信托北京園區 [4]

北京市朝陽區建國門外大街8號國際財源中心IFC大廈21層

上海市浦東新區銀城中路8號中融碧玉藍天大廈

上海市浦東新區世紀大道1168號東方金融廣場

深圳市福田區金田路4208號經貿中心 [4]

四川省成都市人民南路四段45號新希望大廈 [4]

四川省成都市交子大道177號中海國際中心

注冊地：黑龍江省哈爾濱市

法定代表人姓名：劉洋

注冊資本：120億元人民幣 [5]

管理資產：8584.72億元（其中自有資產256.51億元，信托資產6829.67億元，子公司受托管理資產1498.54億元）（截至2016年底） [6]

公司類型：其他有限責任公司

經營范圍：按金融許可證核準的項目從事信托業務。

發展概況

中融國際信托有限公司前身為哈爾濱國際信托投資公司，成立于1987年。

2002年5月中國人民銀行作出《關于哈爾濱國際信托投資公司重新登記有關事項的批復》（銀復[2002]139號），準予公司重新登記并批準更名為中融國際信托投資有限公司。

2002年6月，公司取得哈爾濱市工商行政管理局頒發的《企業法人營業執照》，注冊資本32，500萬元，其中中植企業集團有限公司出資12，000萬元，出資比例為36.92%；哈爾濱市國有資產管理委員會出資8，000萬元，出資比例24.61%；黑龍江省牡丹江新材料科技股份有限公司出資5，000萬元，出資比例15.385%；哈慈股份有限公司出資5，000萬元，出資比例15.385%；哈爾濱宏達建設發展有限公司出資2，500萬元，出資比例7.69%。

2004年4月，哈慈股份有限公司將其持有的中融信托15.39%股權轉讓給中植集團；受讓后中植集團出資17，000萬元，持股比例52.31%。

2006年2月，哈爾濱市國有資產管理委員會持有的中融信托股份改由哈爾濱經濟開發投資公司代表哈爾濱市財政局持有。

2007年10月8日，公司更名為中融國際信托有限公司。

2009年3月哈爾濱宏達建設發展有限公司將其持有的中融信托7.69%股權轉讓給大連新星房地產開發集團有限公司。

2009年8月，黑龍江省牡丹江新材料科技股份有限公司將其持有的中融信托15.385%股權轉讓給中植集團；受讓后，中植集團出資22，000萬元，出資比例67.69%。

2009年3月，全國企業法人營業執照升級，取得哈爾濱工商行政管理局頒發的《企業法人營業執照》，注冊資本為32，500萬元。

2009年12月，經緯紡機（股票代碼：000666）于以12億交易價收購中融國際信托36%股權成為中融國際信托第一大股東。

2013年末，公司資產管理總規模4，882.23億元，其中信托資產4，785.35億元，自有資產96.88億元。公司凈資產76.45億元，凈資本69.48億元，凈資本覆蓋率143.81%，凈資本盈余21.17億元。公司擁有35，000名高端自然人客戶及980余家機構客戶。2013年公司各項經營指標位居行業前列，其中收入48.98億元，凈利潤20.18億元，均位居行業第二。 [7]

2016年出資1億元入股中國信托登記有限責任公司，持有3.3%的股權。 [8] 出資2.772億元入股哈爾濱農村商業銀行股份有限公司，持有9.9%的股權。 [9]

2017年10月27日，中融信托累積利潤轉增方式增資20億元，注冊資本由80億元增至100億。 [10]

2017年11月27日，中融信托注冊資本由100億元變更為120億元，躍居行業第二位。 [5]

公司榮譽

公司經過多年的發展，以嚴謹務實的管理態度及穩健的運營態勢贏得行業內外的認可。2012年獲“德勤中國風險智能榜·2011年度優秀企業”稱號。在“第五屆中國優秀信托公司評選活動”中，獲“中國優秀信托公司”、“年度最佳研發團隊”、“年度優秀理財管理團隊”稱號。在“第五屆中國資產管理金貝獎頒獎典禮”中，獲“最受信賴信托獎”和“最佳風險控制信托公司”兩項大獎。2013年，在人民網舉辦的“首屆人民金融獎”頒獎典禮上，獲“2013年度卓越信托公司”獎。在《金融時報》舉辦的“2013中國金融機構金牌榜”中，獲“年度最佳信托公司”。在“東方財富風云榜”頒獎典禮上，獲得“2013年度最佳信托公司”獎。公司在“第六屆中國優秀信托公司評選活動”中，榮獲“年度最佳研發團隊”、“最佳房地產信托計劃”、“最佳基礎設施投資信托計劃”三項大獎。 [3]

2019年11月19日，2019年度亞洲金融競爭力評選榜單公布，中融國際信托有限公司獲得“2019年度競爭力信托公司”獎。[11]

15億元信托案余波未了，“德御系”徒留一地雞毛

日前，上市公司仁東控股（002647.SZ）再次在公告中提到，公司涉及一宗15億元的信托資管計劃訴訟案，該案已對公司造成現實影響。

仁東控股公告顯示，2020年6月，山西潞城農村商業銀行股份有限公司（下稱“潞城農商行”）發起訴訟，稱其認購了15億元大業信托設立的“大業信托·盛鑫17號單一資金信托合同”，資管計劃的實際投向為晉中市榆糧糧油貿易有限公司（下稱“榆糧糧油”），而榆糧糧油未能按期償還貸款本息。潞城農商行同時指稱，仁東控股為該資管計劃提供了擔保，故亦將其列為應承擔連帶保證責任的被告之一。

上述訴訟案的被告名單中，除了榆糧糧油和仁東控股外，還包括德天御生態 科技 （北京）有限公司（下稱“德天御”）、天津和柚技術有限公司（下稱“天津和柚”）、龍躍實業集團有限公司（下稱“龍躍實業”）、田文軍、郝江波等。這幾家企業均由田文軍和郝江波實際掌控，田、郝二人則為夫妻關系，其所控企業被稱之為“德御系”。

資本“炒客”

“他人很聰明?！边@是田文軍給陳曦（化名）的第一印象，“眼界開闊，膽子也很大”。

2006年，田文軍主導成立中海博投資（北京）有限公司，投資方向主要為農業貿易及農業 科技 ，后名為德天御生態 科技 （北京）有限公司，隨后，德天御整合幾家晉中當地農業公司后成立德御農業，掛牌美國OTC市場。

一篇《打造中國雜糧產業的領軍企業》的文章稱，2010年，德御農業實現銷售收入6億元，2011年以來，公司在北京平谷投資1億多元建設生產加工基地。這是繼山西晉中和曲沃、四川成都和涼山之后建立的又一大型生產加工基地關于公司的布局。

鮮少露面的田文軍曾表示，他們還要陸續在江蘇、山東等省區建立生產基地和雜糧流通交易中心，“公司要在全國逐漸完成雜糧產業鏈布局，并以此打造中國雜糧產業的領軍企業、第一品牌”。

雖然在OTC掛牌，但德御農業的盈利水平并沒有顯著提升。其財報顯示，2010年至2014年，其凈利潤一直在2000萬美元上下波動，后股價崩盤，田文軍等原始股東與團隊相繼離去。

在組建德御農業的同時，田文軍還成立了一家名叫山西德御坊創新食品有限公司（下稱“德御坊”）的公司，主營業務為雜糧飲料，謀求獨立上市。

《晉中晚報》一篇文章《德御坊融資“加馬力”小雜糧進軍大香港》多少可窺見田文軍的野心：2012年12月20日，山西德御坊創新食品有限公司在香港文華東方酒店，舉行了香港融資啟動大會。

德御農業2011年年報顯示，德御坊與龍躍實業都屬德御農業旗下，是其通過VIE結構控制的境內子公司。所謂VIE，即“協議控制”，按照協議，德御農業為子公司提供業務合作機會，但后者要將年度全部稅后凈利潤支付給德御農業。

但德御坊并沒有完成田文軍最初夙愿，未能在港股上市。2015年，德御坊（834109.OC）登陸新三板，2020年1月7日，終止掛牌。

除了謀求獨立上市，從2014年起，擅長資本運作的“德御系”開始染指A股市場，先后以龍躍實業等不同主體入主多家上市公司，在獲得上市公司的控制權后，通過對外投資或并購重組從而實現快速的資本運作，后期再變更主營業務，進而改名換姓，讓上市公司股價一飛沖天，然后大股東反復質押融資。

有據可查的是，田文軍及其妻子郝江波實際掌控的“德御系”至少曾經入主齊星鐵塔（002359.SZ，現為*ST北訊）、宏磊股份（曾更名“民盛金科”，現為“仁東控股”）。另外，顧地 科技 （002694.SZ）的實際控制人任永青曾是田文軍的合作伙伴。

2014年12月，“德御系”所控的龍躍實業從山東齊星集團手中收購齊星鐵塔18.895%股份，成為新的實際控制人。隨即，齊星鐵塔宣布進行重大資產重組，2015年7月2日，齊星鐵塔公布定增方案，擬用于收購北訊電信100%股權。復牌后，齊星鐵塔股價從6元漲到了34元，龍躍實業方面浮盈近40億元。

2016年1月，郝江波全資擁有的天津柚子資產管理有限公司（下稱“柚子資產”）入主宏磊股份（002647.SZ），手法相似。宏磊股份2016年半年報顯示，剛一入主，柚子資產即已將其所持全部宏磊股份進行了質押，而因易主后公司主業轉型為熱度極高的“互聯網金融”，宏磊股份的股價一度暴漲，并隨后更名為民盛金科。

“本質就是‘炒殼’?！标愱厝缡窃u價“德御系”的操作手法。

“德御系”在資本市場的斬獲不小。在某知名財富排名榜上，“德御系”人馬幾次占據席位，其中郝江波曾摘得晉商女首富的稱號。在當地商圈，田文軍也被稱為山西隱形富豪。

金融“玩家”

北京晉商博物館是一家以展示晉商發展歷程、弘揚晉商精神為主題的專題類民營博物館。不少山西的農商行與城商行將其駐京辦事處設立于此，這些銀行背后不乏“德御系”的身影。

2011年，在農村信用社大批改制和城商行增資擴股的大背景下，尤其是股權轉讓中，“德御系”大肆入股當地商業銀行。

2013年，田文軍當選晉中銀行董事，2019年任期屆滿，不再擔任該行董事。也是從2013年開始，“德御系”以和柚實業和龍躍實業為代表，密集入股超過約十家山西當地銀行。比如，和柚實業對外投資有晉中銀行、陽泉市商業銀行、和順縣貴都村鎮銀行、平遙縣晉融村鎮銀行、潞城農商行、山西榆次農村商業銀行等八家銀行，占股比例多在7%到10%左右，而龍躍實業也在部分銀行有持股。

“主要是和柚實業，其他都是關聯公司?！标愱乇硎?。

和柚實業股東方系霍爾果斯柚子創業投資有限公司的全資子公司，后者由郝江波持股99%。

入股銀行，給“德御系”的資本運作帶來非常大的便利，但給金融機構造成了極大的混亂。

在前述“15億元的信托合同糾紛”中，據仁東控股回復交易所問詢顯示，該合同發生時，仁東控股（民盛金科）控股股東正是天津和柚，實控人為郝江波，同時，田文軍等相關方為此提供了擔保。事實上，“德御系”在潞城農商行持有較大股份。

啟信寶信息顯示，郝江波控股的和柚實業持有潞城農商行7.92％的股份，龍躍實業持有潞城農商行7.5％的股份，另一家“德御系”公司持有潞城農商行9.67％股權，三家公司合計持有潞城農商行股份超過25％。

顯然，在這份15億元的信托合同中，“德御系”同時扮演了貸款人、擔保人和借款人三種角色。

《商業銀行與內部人和股東關聯交易管理辦法》中明確規定，“商業銀行不得向關聯方發放無擔保貸款，不得接受本行的股權作為質押提供授信”。

值得注意的是，2018年，仁東控股的控股權由天津和柚轉讓給仁東 科技 ，但這家上市公司在這兩方控股時期都未對該筆15億元擔保進行過公開披露。2019年7月，仁東控股控股權又被轉讓給海淀國資平臺，仁東 科技 一方獲得控股權后，轉身就將其持有的部分仁東控股股權在“德御系”持有較大股份的晉中銀行與陽泉市商業銀行進行了質押。

海淀國資接手不到半年，潞城農商行將該筆早在2019年上半年就已經逾期的信托計劃向法院提起訴訟。

對此，海淀國資控股下的仁東控股在公告中對相關情況表示否認態度，“沒有接觸、簽署過上述文件，也沒有相關用印流程”。公告稱，上述連帶責任擔保事項未經過仁東控股內部審核程序，未經仁東控股董事會、股東大會等法定流程審議通過，獨立董事未發表同意的獨立意見，仁東控股從未進行公告，不符合相關法律規定。

一是股權質押加杠桿融資反復出現，比如和柚實業2018年10月將持有的4750萬股山西潞城農商行股權質押給了山西壽陽農商行；當年11月12日，和柚實業又將自己持有的5000萬股榆次農商行股權質押給了山西左權農商行，而榆次農商行為山西左權農商行的第二大股東。

第二個現象就是“德御系”入股的商行股東有的多達幾十個，尤其是自然人股東，認繳出資從10萬元到上千萬元不等，其中一家農商行認繳10萬元的自然人股東有10位，出資比例為0.01%，相較而言，“德御系”入股股權比例雖多在個位數之內（最多到10%），但多屬前十位，有的甚至占有多個股東席位。這種現狀為少數股東（股份）控制提供了方便。

“做得不好的城商行與農商行存在現實困境，當年改制時出現了股權的分散，股權給了自然人，還有一些涉及債券轉制等問題，這就導致農商行與城商行的股權是極其復雜而混亂的，有一些農商行都沒有一個超過5%或者10%的股東，這就造成所謂的三會一層議事規則名存實亡?！币晃唤鹑谘芯咳耸勘硎?。

熟悉潞城農商行一位股東情況的知情人士表示，在一段時期，潞城農商行的所謂股東大會、決策委員會、監督委員會基本上形同虛設。

2019年2月，因“單戶主要股東及關聯方授信超監管限額、貸款用途與實際用途不符”等，長治銀保監分局對潞城農商行作出行政處罰，罰款50萬元，并責令進行責任追究。

“中小銀行改制后，管理不夠規范，有些商行會出現內部人控制和大股東越位等問題?！标愱乇硎?。這實際上給了“德御系”這樣的“玩家”以可乘之機。

余波未了

針對上述15億元擔保訴訟，仁東控股在否認的同時稱已向公安機關報案。但目前尚未看到有關該案的最新進展。

不過，該訴訟已對上市公司產生了明顯影響：仁東控股在最初的公告中就稱，該訴訟會“對公司本期利潤或期后利潤的影響具有不確定性”，而在最近的公告中則直陳，“截至目前法院尚未判決，對公司信用造成不良影響，在一定程度上影響公司融資”。

影響遠不止于此。該案的背后折射出農商行、城商行發展各種亂象。

“這些問題的出現與農信社的改制不無關系?！碧K寧金融研究院高級研究員黃大智認為。

2003年，國務院印發了《關于深化農村信用社改革試點方案的通知》，鼓勵符合條件的地區將農信社改造為股份制商業銀行。銀監會也開始制定一系列監管文件來進行規范。

歷經試點與農信社并購潮，2011年，銀監會宣布不再組建新的農信社和農村合作銀行，全面取消資格股，逐步將有條件的農信社改組為農商行，農村合作銀行要全部改組為農商行。

也是從這一年起，“獨立法人”的農商行數量越來越多，在一些地方農信系統所采用的模式中，具有“管理、指導、協調、服務職能”的省聯社與“小法人”之間的矛盾始終存在，甚至一度公開化。

有運作相對成熟的農商行負責人認為，省聯社擔心的大股東裹挾董事會的問題，大都發生在“帶病改制”的農商行身上。

因為 歷史 原因，數量繁雜的農商行發展質量的確良莠不齊。

6月18日，山西省委召開金融改革工作會議強調，要把風險防控與金融反腐結合起來，嚴肅查處風險背后的腐敗問題，堅決把金融領域的“蛀蟲”挖出來、清理出去。

農商行改制及金融風險化解，已被列入山西省委2020年度重大改革之一。

8月8日~10日3天時間內，山西4家城商行相繼發布公告稱，計劃召開臨時股東大會審議關于參與合并重組或新設合并的議案，其中就包括晉中銀行和陽泉市商業銀行。

潞城農商行則迎來了新的管理層。